在近日由中國房地產報社和中房智庫主辦的中國房地產裝配式建筑發(fā)展高峰論壇上，中鐵房地產集團設計咨詢有限公司副總經理、總工程師于勁作了裝配式建筑的探索和實踐的分享匯報。他把匯報內容分為五個部分，即裝配式建筑的概念和內容、發(fā)展狀況、項目實踐、成本分析、發(fā)展展望。 他認為，裝配式建筑是以綠色發(fā)展作為理念，以科技進步為支撐，以建筑工業(yè)化為核心，以信息化管理為手段，以全產業(yè)鏈管理作為發(fā)展方向，以建筑工程質量和效益為基礎，以實現(xiàn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的發(fā)展為最終目標。

       裝配式建筑、建筑工業(yè)化與標準化的關系，首先，產業(yè)化的核心是工業(yè)化，在工業(yè)流水線上生產具有統(tǒng)一標準的產品。工業(yè)化的關鍵是標準化，包括設計標準化、構件生產標準化、運輸吊裝標準化，標準化的前提一定是設計的標準化，包括戶型、部品部件、現(xiàn)澆模板的標準化。

    標準化概念貫穿于整個建造過程的理念，是現(xiàn)代建造的思維方式，這種思維方式囊括設計研發(fā)、生產運輸、施工安裝、管理等。裝配式建筑主要內容有三大部分，第一是快建體系，即一次結構，二次結構。第二是快裝體系，以干法施工為特征的裝配式裝修，第三是PC景觀體系。

    “目前裝配式建筑發(fā)展模式主要包括以萬科為代表的甲方整合模式，以中建科技和北京住總為代表的EPC總承包模式，和以遠大為代表的預制構件供應和施工總承包模式。對于中國鐵建而言，2015年就在北京項目采用全預制裝配式，目前已經竣工。上海西渡項目產品類型是商品房。還有大興的理想家，通過應用BIM技術，實現(xiàn)標準化設計、工廠化制造、專門化施工、一體化專修，實現(xiàn)了綜合效益最大化。”

    值得一提的是，中國鐵建花語金郡項目使用了裝配式建造方式，且拿足了3%的面積獎勵?！拔覀冊?5號樓加了一層，剛好達到3%的面積獎勵。加了一層以后，千人指標仍然要滿足相關要求。同時，綠化指標、停車指標也均能滿足相關要求。另外，技術策劃是公司做裝配式建筑非常關鍵的環(huán)節(jié)，需要根據政策條件、技術條件、經濟條件來做，這個項目的裝配式技術主要實施在預制外墻、預制內墻、疊合陽臺和預制樓梯等部位?！闭麄€裝配式全產業(yè)鏈應該由建設單位，設計院，生產，施工單位相互配合、相互協(xié)調，才能實施一體化的管理模式。

    于勁表示：“對于設計單位而言，確實要求更高了，設計單位內部各專業(yè)之間要相互懂得更多，比如說建筑和結構專業(yè)要懂得水、電，以及裝修等。另外設計單位還應該懂得構件生產以及施工等因素，比如預制構件的生產工藝，臺模類型，以及運輸方式，這樣在設計研發(fā)階段解決有可能遇到的技術問題，并提前規(guī)避，保證整個項目順利進行?！?/p>

       目前，我國的裝配式設備體系不夠成熟，工業(yè)化項目在示范階段還沒有發(fā)揮規(guī)模效應。但是，于勁表示：“我們堅信裝配式建筑發(fā)展趨勢是不可逆的，目前已經成為推進社會經濟發(fā)展的國家戰(zhàn)略，鋼結構建筑已經成為裝配式建筑的重要組成部分，因為其本身具有現(xiàn)代化工業(yè)建構的所有特征。我們要深刻認識和理解裝配式建筑發(fā)展中存在的問題，包括設計技術體系的不夠完善，關鍵技術的集成不夠成熟和完善，以及成本虛高等問題。同時，他還提出建議：“在裝配式建筑執(zhí)行過程中，一定要發(fā)揮設計研發(fā)在裝配式建筑發(fā)展中的引領作用，確定比較合理的預制率和裝配率。裝配式建筑是工業(yè)化和信息化技術深度融合，以人為本的高科技的、各種先進技術的集成，目的是為社會提供質量更好的建筑產品?！?/p>